Diagnostics immobiliers : les réformes à connaître
La loi Elan oblige le propriétaire à communiquer au locataire un dossier de diagnostic technique sous format numérique. Le diagnostic de performance énergétique engagera le bailleur ou le vendeur.
Le propriétaire d’une habitation doit remettre ces documents au locataire ou à l’acquéreur : la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan), qui doit être publiée au Journal officiel après que le Conseil constitutionnel en a validé l’essentiel des dispositions le 15 novembre, réforme les diagnostics immobiliers, comme l’a remarqué le site pap.fr.
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Les RVDi arrivent à Marseille le 18/10/2018 !
Chaque année, se déroule deux grands rassemblement de professionnel du diagnostics immobiliers, les RVDI. l’un se déroule en mars à Paris et l’autre en octobre à Marseille.
Les RVDI se délocalisent dans le sud ! Les prochains RV du Diag’Immo se tiendront en effet le jeudi 18 octobre 2018, au City Center Vieux-Port de Marseille.
Immobilier à Marseille : la cité phocéenne coupée en deux !
La cité phocéenne est littéralement coupée en deux concernant l’évolution du prix de l’immobilier ancien, avec des arrondissements affichant une baisse et d’autres une hausse parfois importante !
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C’est officiel : l’ESRIS est devenu l’ERP depuis août 2018
l’ERP (Etat des Risques et Pollutions) Suite à l’intégration de l’information du potentiel Radon de la commune dans l’état des risques, il semble que le ministère soit sur le point de publier la nouvelle mouture de l’imprimé officiel violet contenant la nouvelle question sur le potentiel radon, il en aurait profité pour, une fois de plus, revoir l’acronyme et l’appeler « État des Risques & Pollution» soit ERP.
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Le risque Radon intégré à l’ESRIS à partir du 1er juillet 2018
Suite au décret du 04 juin 2018, l’information sur le potentiel radon d’une commune est rendue obligatoire dans les ESRIS à compter du 1er juillet 2018. L’État des servitudes ‘Risques’ et d’Information sur les Sols (ESRIS) est un document informatif et un diagnostic obligatoire. Sa mission est d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un logement des différents risques naturels, miniers, technologiques, sismicité et de pollution des sols auxquels il pourrait être potentiellement exposé.
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La valeur vénale en immobilier
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Avant toute chose, il est nécessaire de déterminer la valeur vénale de ce bien afin de l’acquérir ou le céder à sa juste valeur. La valeur vénale permet de désigner le prix auquel un bien immobilier pourrait être vendu sur le marché à un instant précis. Elle s’avère primordiale dans de nombreux cas et les méthodes servant à l’évaluer varient selon les experts immobiliers.
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RT 2020 : Changements et modifications par rapport à la RT 2012
La RT, réglementation thermique est le catalogue des exigences qui régissent la construction des bâtiments neufs en France. Chronologiquement, la plus récente sera celle qui entrera en vigueur en 2020. Cette dernière succèdera à celle formulée plus tôt, entrée en vigueur en 2012. Ainsi, la mise en parallèle de ces deux grandes régulations soulève une problématique, celle des changements et modifications des versions RT2012 à RT2020. A ce sujet, plusieurs niveaux sont sondables.
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Immobilier : les Britanniques sont les premiers acheteurs étrangers en France
Le poids des acheteurs étrangers en France est stable : si le nombre de transactions augmente, le montant moyen des opérations diminue. Les Britanniques sont, de loin, les premiers acquéreurs étrangers en France, révèle une étude de l’Observatoire BNP Paribas International Buyers, réalisée en partenariat avec les notaires de France et publiée le 20 juin. Les sujets de sa très gracieuse majesté Elizabeth II représentent 25,9 % de cette population.
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Marseille mise sur une révolution immobilière !
A Marseille, au delà des opérations d’aménagement d’Euromed 1 et 2, c’est une véritable révolution urbaine qui s’est engagée dans la partie nord de la ville afin de réduire le fossé qui la sépare du reste de la cité. La journée de l’immobilier a ainsi permis de découvrir plusieurs projets emblématiques. A l’image des « Fabriques », gigantesque éco-quartier en cours de réalisation (il sera livré fin 2022) ou encore du « Village Mirabeau », ancienne caserne occupée par des marins pompiers et la gendarmerie maritime, en passe de devenir d’ici fin 2019 un véritable lieu de vie pour ses habitants.
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